事前にじっくり現状を分析→ベストな管理プランをご提案。
建物の状況を正確に把握できる技術力は積村の特色。建物図面・設備図面を拝見し、無駄のないプランをご提案。併せて、設備の補修や付加価値向上に関するアドバイスもご提供します。また、必要な管理項目より管理委託費を設定、共益費の収支バランスを明確にします。
独自のネットワークを駆使して入居率を強力バックアップ！
不動産仲介業者との太いパイプは当社の強み。建物管理だけでなく、入居率の向上に対して具体的かつ確実なバックアップをご提供します。また業務提携する専門保証機関の審査をもとに、良質な入居者だけを選別する、積村独自のチェックシステムも大きなご支持をいただくゆえんです。
わずらわしい集金・入金管理も積村にお任せください。
毎月の賃料集金から、入金チェック、諸費用の算出、請求書発行から滞納督促まで、積村はトータルな家賃管理をご提供。また滞納督促については弁護士名入りの内容証明郵送までを当社負担にて行います。各戸別の水道検針・料金請求もお任せください。
設備管理はもちろん24時間体制。近隣からの苦情等にも対応。
建物設備面のトラブルの対処だけでなく、積村は近隣からの騒音苦情や、町内会との折衝、ゴミの不当投棄、無断駐車といったソフト面でのトラブルの処理も迅速に処理。長年のビル管理実績をもとに、常に安心しておまかせいただける体制でお応えしています。
当社技術員が確実に建物・設備の健康状態をチェックします。
こまめな日常点検が、建物の資産価値を守る事実はご承知のとおり。積村では専門技術スタッフが単に故障個所を発見するのではなく、「オーナー様の資産価値を守る」ため、厳しい点検を実施。この総合的な視点が、当社メンテナンス体制の最大の特色といえます。
退去時管理
退去から次の入居者決定まで、煩雑な業務を一手にお引き受けします。
積村の退去時のルームチェックは実に50項目。常に完全な状態に戻す体制を取っています。また退去者との補修費負担交渉や修理手配、敷金精算までの煩雑な業務も一切お任せください。ここでも積村の長い経験と実績で、オーナー様の立場にたった交渉をしています。
